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15712

Königs Wusterhausen
OT Kablow

Beschreibung

Das ansprechende GebÀude wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet.
1997 wurde ein neuer Hauseingang mit Veranda errichtet. Das Haus verfĂŒgt ĂŒber 5 Zimmer und einen Vollkeller. Das großzĂŒgige Haus mit Raumhöhen von ca. 3 Metern in beiden Geschossen, betreten Sie durch die Veranda. Über das angrenzende Treppenhaus gelangen Sie im Erdgeschoss in das Wohnzimmer,
Schlafzimmer , Wannen- und Duschbad bzw. die KĂŒche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere RĂ€ume, ein Abstellraum und zwei Kammern. Das
Obergeschoss wurde in den letzten Jahren nicht fĂŒr Wohnzwecke genutzt und befindet sich ĂŒberwiegend im Rohbauzustand. Das Kellergeschoss beherbergt
die Heizungsanlage. Weiterhin ist hier eine zusĂ€tzliche Brunnenanlage fĂŒr Gartenwasser untergebracht. Der Keller weist die fĂŒr diese Baujahre ĂŒblichen
Feuchtigkeitserscheinungen auf.
Zwischen 1994 und 95 wurde das GebÀude umfassend modernisiert und folgende
Gewerke erneuert:

‱ Dacheindeckung incl. DĂ€mmung
‱ Fenster mit RolllĂ€den
‱ Heizungsanlage
‱ Elektroanlage
‱ Wannen- und Duschbad
‱ WĂ€rmedĂ€mmung der Aussenfassade

Auf dem GrundstĂŒck befindet sich noch ein massives NebengebĂ€ude in Klinkerbauweise. Das gut erhaltene GebĂ€ude hat ebenfalls eine neue Dacheindeckung erhalten. WĂ€hrend es frĂŒher als Stall genutzt wurde kann man es heute ebenso als Garage nutzen.

Lage

Das Haus befindet sich mitten im alten Dorfkern in einer sehr ruhigen und beschaulichen Lage. Im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg liegt Kablow an den Ufern von drei Seen. Der grĂ¶ĂŸte, der KrĂŒpelsee, wird von der Dahme durchflossen. In den dreißiger Jahren des 20. Jahrhunderts zog es viele AusflĂŒgler und Wassersportler hierher. Mit der Gemeindegebietsreform vom 26. Oktober 2003 gehört Kablow als Ortsteil zur fĂŒnf Kilometer entfernten Stadt Königs Wusterhausen. In nur jeweils einer Autostunde kann man aus Berlin, Potsdam und vom Spreewald Kablow erreichen. Und wer es ganz beschaulich mag, benutzt Bus oder Bahn zum Reisen. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Königs Wusterhausen und von dort mit der S-Bahn Berlin. Kablow hat ca. 900 Einwohner. Auf dem Wasserweg, ĂŒber die Dahme und die Spree, kann man vom Spreewald, von den Berliner GewĂ€ssern, vom ScharmĂŒtzelsee und ĂŒber KanĂ€le und die Oder sogar von der Ostsee mit seinem eigenen Boot bis nach Kablow gelangen.
Eckdaten

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Kaufpreis

€

Provision

3,57 % KĂ€uferprovision inklusive Mehrwertsteuer
Ausstattung

WohnflÀche

ca. 149,00 mÂČ

NutzflÀche

ca. 131,00 mÂČ

Anzahl der Etagen

2

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

1

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe

ca. 340,00 mÂČ

EnergietrÀger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

StellplÀtze

1
Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Solarthermeanlage
  • Klimaanlage
  • WĂ€rmepumpe
  • Voltaikanlage 5 KW
  • Glasfaserkabel
  • ZusĂ€tzliches WohngebĂ€ude
  • Massive Scheune
  • Gewölbekeller
  • GĂ€stehaus
  • AußenstellplĂ€tze
  • Garage mit Sektionaltor
  • AusbaufĂ€higes Dachgeschoss
Daten zum Energieausweis

Baujahr

1910

Zustand

normal

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energiebedarf

260,68 kWh/(mÂČ*a)

wesentlicher EnergietrÀger

Gas

Energieeffizienzklasse

H
Ihr Ansprechpartner

Andreas Zielke

Fuchsbau 13
15745 Wildau

T: 0151 62669756
E: flowimmobilien@email.de
W: www.flowimmobilien.de

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