Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das sich in Südwestausrichtung auf einem gepflegten,
komplett eingefriedeten Grundstück befindet. Das Haus wurde u.a. einst als Dorfladen genutzt, was zusätzliche interessante
Nutzungsperspektiven bietet.

Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner Raumaufteilung, dem Vollkeller und der guten Substanz hervorragende Voraussetzungen für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder für eine individuelle Umgestaltung.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch zwei große Zimmer, eine geräumige Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gästezimmer. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Familie oder eine flexible Nutzung der Räume.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere große Zimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Bad, das sowohl mit einer
Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Auch dieses Stockwerk bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel
Raum für Individualität.

Keller:
Der Keller des Hauses bietet eine Besonderheit: Ein Teil des Kellers ist als Gewölbekeller ausgebildet, der ursprünglich für die
Lebensmittellagerung genutzt wurde. Dies bietet nicht nur eine ideale Lagermöglichkeit, sondern auch einen charmanten,
historischen Charakter. In den anderen Kellerräumen befinden sich die Heizungsanlagen sowie zusätzliche Räume, die sich gut
für Hobbys oder als Werkstatt eignen.

Erneuerungen: Über die Jahre wurden mehrere wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt:
1995: Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss
1998: Einbau neuer Fenster, zusätzlich Rollläden im Erdgeschoss
2005: Installation eines Heizkessels für Festbrennstoffe
2005: Einbau einer Solarthermieanlage mit 1.000 Ltr. Pufferspeicher
2015: Erneuerung der Gasheizung die als zweite Heizungsanlage fungiert

Zusätzliche Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten:
Auf dem Grundstück befindet sich ein massiver Anbau mit ca. 130 m², der durch großzügige, überdachte Flächen ergänzt wird.
Zusätzlich steht eine massive Garage sowie ein Lagergebäude mit ca. 70 m² zur Verfügung. Diese Zusatzflächen bieten exzellente Möglichkeiten für einen Kleinunternehmer oder zur Nutzung als Werkstatt und Lagerräume.

Der hintere Teil des Grundstücks bietet zudem Potenzial für eine weitere Bebauung, sodass Sie hier zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten haben.

Lage und Erschließung:
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bereits erschlossen, sodass keine weiteren Vorbereitungen für eine Nutzung erforderlich sind.

Dieses großzügige Anwesen überzeugt mit einer hervorragenden Lage, viel Raum für eine große Familie oder für gewerbliche Nutzung und einer Vielzahl an modernen Erneuerungen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Ausstattung:
Neu installiert – ein Glasfaseranschluss. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit für superschnelles Internet und eine stabile
Verbindung, ideal für Homeoffice, Streaming und Online-Gaming.

Willkommen in Hohenstein – ein idyllischer Ort im Landkreis Märkisch-Oderland, der sich malerisch zwischen den Städten Buckow und Strausberg befindet. Die ruhige Lage im Grünen, kombiniert mit der Nähe zur Stadt mit Straussee macht Hohenstein zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das ländliche Leben genießen und dennoch schnell in die Großstadt gelangen möchten. Der Ort besticht durch seinen historischen Charme. Die beeindruckende Kirche, die mit ihren markanten Feldsteinmauern das Dorfbild prägt, ist ein beliebter Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft. Gegenüber der Kirche befindet sich das angebotene Haus, das in einer ruhigen Kopfsteinpflaster-Nebenstraße liegt und ideal in dieses malerische Ambiente eingebettet ist. Der idyllische Dorfteich rundet das Bild ab und lädt zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein. In Hohenstein gibt es eine aktive Dorfgemeinschaft, die dafür sorgt, dass das Leben hier immer bunt und lebendig bleibt. Der Hohensteiner Dorfverein e.V. kümmert sich seit vielen Jahren um den Ort und organisiert Veranstaltungen, die die Dorfbewohner zusammenbringen. Ein besonderes Highlight ist das Erntefest, das jedes Jahr viele Dorfbewohner und Gäste anzieht. Außerdem werden das Maifeuer, der Glühweinabend und weitere Feste gefeiert. Die freiwillige Feuerwehr gleich neben dem Gemeindehaus, ist ein fester Bestandteil des Dorflebens und sorgt für die Sicherheit der Bewohner. Ein nahegelegener Spielplatz sorgt zudem für Spaß und Abenteuer für die kleinen Bewohner. Zudem gibt es ausreichend Grünflächen zum Spielen und Entspannen. Die Lage ermöglicht es Eltern, ihre Kinder bequem im Blick zu behalten, während sie sich auf dem Spielplatz vergnügen. Für Tierhalter und Tierliebhaber gibt es in nur 150 m vom Hausentfernt, in gleicher Straße, einen Tierarzt. Dieser wird nicht nur von den Anwohnern geschätzt, sondern auch zahlreiche Patienten aus der umliegenden Region werden durch ihm betreut. Das spricht für die fachliche Kompetenz und das Vertrauen, das dem gesamten Praxisteam entgegengebracht wird. Hier sind Ihre tierischen Begleiter in besten Händen! Strausberg liegt nur etwa 5 Kilometer vom Haus entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Strausberg, von dem aus Sie mit der S-Bahn bequem nach Berlin pendeln können. Mit insgesamt vier S-Bahnhöfen, Strausberg-Vorstadt, Hegermühle, Strausberg-Stadt und Strausberg-Nord, ist die Verkehrsanbindung hervorragend, u.a. verbindet der Regio Strausberg mit Berlin-Ostkreuz. Zudem sorgt ein neuer Radweg, der Hohenstein direkt mit Strausberg verbindet, für eine unkomplizierte und umweltfreundliche Mobilität. Ein Schulbus sorgt dafür, dass Kinder sicher und bequem nach Strausberg zu den Schulen gelangen. Ein Bus für jedermann wird durch den PlusBus des Verkehrsverbundes Berlin-Brandenburg erbracht, wobei die Bushaltestelle vom Haus nur ein paar Meter entfernt ist. In der nahen Stadt Strausberg finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Strausberg bietet neben Schulen, Kitas, Seniorenheim, Krankenhaus auch ein Gesundheitshaus mit verschiedenen Ärzten, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Darüber hinaus ist Strausberg Heimat zahlreicher Freizeitmöglichkeiten und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten von Sport über Kultur bieten. Die Stadt beherbergt zudem den Straussee, ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende, Badelustige und Wassersportler. Insgesamt bietet Hohenstein bei Strausberg eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl Ruhe und Erholung als auch die Nähe zur Stadt vereint – ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen!