Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit 4 Zimmern wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen und natürlich gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in der Nähe des Müggelsees. Das erschlossene Grundstück liegt an einer befestigten Straße und wurde samt der Immobilie laufend modernisiert, gepflegt und gewartet. Neben dem großzügigen Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoß das Bad mit Wanne und die Küche mit angeschlossenem Esszimmer bzw. das Treppenhaus zum Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und zwei Abstellkammern.
Ausstattung
+ 4 helle Zimmer
+ hochwertig verarbeitete Dielung in allen Zimmern
+ geschickte Einbauschränke im Obergeschoss und Treppenhaus
+ Raumhöhen im Erd- und Obergeschoss ca. 2,35 m
+ Teilkeller mit Brunnen für die Gartenbewässerung
+ Carport
+ massives Nebengebäude mit Garage

Gemäß Angabe der Netzbetreiber ist ein Internetanschluß von bis zu 100 MBit/s möglich.

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Müggelheim liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins, im Bezirk Treptow-Köpenick. Der Berliner Ortsteil ist nur 3 Km von der Landesgrenze zu Brandenburg entfernt, liegt unterhalb der Müggelberge und ist umringt von Wald und mehreren Gewässern, u.a. dem Kleinen und dem Großen Müggelsee. Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße, weit weg von Hauptstraßen, in absoluter ruhiger und idyllischer Naturruhelage und 1,7 Km von der Ortsmitte Müggelheim entfernt. Die Anfänge des ehemaligen Angerdorfes sind im 18. Jahrhundert zu finden. Müggelheim ist noch immer eines der am besten erhaltenen Angerdörfer in und um Berlin. Die Bauten rund um den alten Dorfanger stehen heute noch unter Denkmalschutz. Im alten Teil des Ortes herrscht fast dörfliches Flair. Ein Großteil der Bewohner lebt in Ein- und Zweifamilienhäusern oder Reihenhäusern, die den alten Dorfkern umschließen. Geprägt ist Müggelheim zu seiner Wassernähe. Nur ein kleiner Spaziergang vom Haus durch den Wald und schon ist man an einem der schönsten Seen in der Umgebung: an dem Kleinen Müggelsee. Hier gibt es einen kleinen Sandstrand, der sich fabelhaft dafür eignet, dem Alltagsstress zu entfliehen und zu entspannen. Der Waldreichtum und die Wassernähe, die gute Wirtschaftsgeografie, das stabile und soziale Umfeld und die Nähe zu Berlin-Mitte bieten den ca. 6.900 Einwohnern eine hervorragende Lebensqualität. Obwohl Müggelheim selbst recht klein ist, hat der Ort viel zu bieten, z. B. einen Kindergarten, eine Grundschule, med. Einrichtungen, eine Apotheke, eine Feuerwehr, mehrere Discounter, Hotels und Restaurants, eine Postfiliale und ein Fitnessstudio. Aber auch mehrere Vereine beleben den Ort, wie z.B. Tennisverein, Feuerwehrverein, Hockeyverein, Segelclub, Kampfsportverein und besonders hervorzuheben der Heimatverein/Dorfklub, deren Mitglieder sich für ein harmonisches Gemeindeleben einsetzten. Müggelheim ist mit dem Auto über Gosen (auf der Gosener Landstraße) und Köpenick (auf dem Müggelheimer Damm) zu erreichen. Der nächste S-Bahnhof ist Wilhelmshagen in Berlin-Rahnsorf. Zwei Buslinien und viele Radwege verbinden Müggelheim mit den Nachbarstädten bzw. Nachbarorten. Seit 111 Jahren bringt die Fährlinie F24 Fußgänger und Radfahrer von der Rahnsdorfer Kruggasse auf die Müggelheimer Seite der Müggelspree und zurück. Das Besondere: die Überfahrt erfolgt per Ruderboot, mit Muskelkraft. Was, Wo und Wieweit vom Haus? • Bushaltestelle 400 m • Fähre F23 Neuhelgoland 1,5 km / Fähre F24 Spreewiesen 1,8 km • Allgemeinmediziner 1,3 km • Apotheke 1,4 km • Krankenhaus Köpenick 7 km • Kita 1,3 km • Grundschule 870 m • Oberschule in Köpenick 8,5 km • Gymnasium in Köpenick 8 km • Musikschule 1,7 km • Discounter 1,3 km • Einkaufscenter Gosen 7,0 km • Strand am Kleinen Müggelsee 1,7 km • Stadtmitte Berlin 22,5 km Luftlinie = ÖPNV 1 Stunde 17 Minuten • Tesla 19 km • Flughafen Berlin-Brandenburg 23 km