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15732

Eichwalde

Beschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet worden und passt sich optimal in das waldartige GrundstĂŒck ein. Die Immobilie bietet durch den großzĂŒgigen Grundriss auch einer grĂ¶ĂŸeren Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit eingebautem Schornstein zum Einbau eines Kaminofens und der Zugang zur ĂŒberdachten Terrasse in Ostrichtung. Die mit dem Wohnbereich verbundene KĂŒche ist mit Mobiliar und allen gebrĂ€uchlichen GerĂ€ten ausgestattet. Das Arbeitszimmer ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Weiterhin ist im Erdgeschoss das zeitgemĂ€ĂŸe Wannenbad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Im Obergeschoß erreichen Sie zunĂ€chst die Galerie und von hier das elterliche Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Jugendzimmer oder das GĂ€ste WC mit Dusche. Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt ĂŒber eine moderne Brennwerttherme. Im Garten wurden ein kleines Holzhaus und ein GerĂ€tehaus errichtet. FĂŒr die Wasserversorgung im Garten steht ein zusĂ€tzlicher Brunnen zur VerfĂŒgung. Das GrundstĂŒck ist komplett eingefriedet und befindet sich an eine befestigten Straße. Alle Medien liegen im Haus an. GemĂ€ĂŸ Angabe der Netzbetreiber ist ein Internetanschluss von bis zu 250 MBit/s möglich.
Lage

Eichwalde ist ein sehr beliebter Ort im brandenburgischen Landkreis Dahme- Spreewald an der sĂŒdlichen Stadtgrenze von Berlin. Der Waldreichtum und die WassernĂ€he bieten den ca. 6.300 Einwohnern eine hervorragende LebensqualitĂ€t. Im Osten des Gemeindegebiets hat Eichwalde einen Zugang zum Zeuthener See mit einer Badewiese und Bootsanleger. Der Ort hat eine ausgezeichnete kommunale Infrastruktur mit einer Vielzahl von bildungsorientierten, sozialen und kulturellen Angeboten – diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Privatschule, Jugendclub, Kitas, Ärzte , Kirchen, Kultur- und AusstellungsstĂ€tte und Restaurants. Der in 2 Km-Entfernung liegende S-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Berlin und die angrenzenden Stadtgebiete. Die nĂ€chste Straßenbahnhaltestelle, die Alt-Schmöckwitz mit Berlin-Köpenick verbindet, ist nur ca. 700 m entfernt. Auch mehrere Buslinien verbinden Eichwalde mit den Nachbarorten. Den Flughafen Berlin-Brandenburg erreichen Sie mit den ÖPNV von der in 200 m entfernten Bushaltestelle in ca. 35 Minuten. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 40 Minuten zum Berliner Stadtzentrum und in weniger als 15 Minuten den Flughafen Berlin-Brandenburg . Die nĂ€chstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Königs Wusterhausen an der A10 (sĂŒdlicher Berliner Ring) und Waltersdorf an der A117.

Eckdaten

Ausstattung

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Kaufpreis

€

Provision

3,57 % KĂ€uferprovision inklusive Mehrwertsteuer

WohnflÀche

ca. 127,00 mÂČ

NutzflÀche

ca. 158,00 mÂČ

Anzahl der Etagen

2

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

2

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe

ca. 1.146,00 mÂČ

EnergietrÀger

Gas

Heizungsart

Gasheizung

StellplÀtze

2

Ausstattung

  • Fußbodenheizung

  • RolllĂ€den
  • 2 StellplĂ€tze
  • Kaminanschluss
  • EinbaukĂŒche
  • Gartenhaus
  • Hauswasserversorgung
  • Überdachte Terrasse
  • GĂ€ste-WC
  • Brennwerttherme
Daten zum Energieausweis

Baujahr

2006

Zustand

gehoben

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energiebedarf

93,60 kWh/(mÂČ*a)

wesentlicher EnergietrÀger

ErdwÀrme

Energieeffizienzklasse

C

EnergietrÀger

Gas

Ihr Ansprechpartner

Andreas Zielke

Fuchsbau 13
15745 Wildau

T: 0151 62669756
E: flowimmobilien@email.de
W: www.flowimmobilien.de

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Vorab kurz erklĂ€rt: wir ermitteln kostenfrei den erzielbaren Verkaufspreis und vermitteln Ihnen die Möglichkeiten fĂŒr eine optimale Vermarktung. In der Vermarktungsphase können wir Ihnen alle Arbeiten abnehmen und wĂ€hrend der Verkaufsphase werden Sie kontinuierlich ĂŒber den Bearbeitungsstand informiert. Sie können entscheiden, in welchem Maße Sie am Verkaufsprozess beteiligt werden möchten. Den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir bis zum Notartermin und der HausĂŒbergabe. Wir unterstĂŒtzen Sie mit unserem Netzwerk und können die erforderlichen Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf vermitteln um den bestmöglichen Verkauf zu ermöglichen.

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