15712

Königs Wusterhausen
OT Kablow

Beschreibung

Das ansprechende Gebäude wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet.
1997 wurde ein neuer Hauseingang mit Veranda errichtet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und einen Vollkeller. Das großzügige Haus mit Raumhöhen von ca. 3 Metern in beiden Geschossen, betreten Sie durch die Veranda. Über das angrenzende Treppenhaus gelangen Sie im Erdgeschoss in das Wohnzimmer,
Schlafzimmer , Wannen- und Duschbad bzw. die Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, ein Abstellraum und zwei Kammern. Das
Obergeschoss wurde in den letzten Jahren nicht für Wohnzwecke genutzt und befindet sich überwiegend im Rohbauzustand. Das Kellergeschoss beherbergt
die Heizungsanlage. Weiterhin ist hier eine zusätzliche Brunnenanlage für Gartenwasser untergebracht. Der Keller weist die für diese Baujahre üblichen
Feuchtigkeitserscheinungen auf.
Zwischen 1994 und 95 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und folgende
Gewerke erneuert:

• Dacheindeckung incl. Dämmung
• Fenster mit Rollläden
• Heizungsanlage
• Elektroanlage
• Wannen- und Duschbad
• Wärmedämmung der Aussenfassade

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massives Nebengebäude in Klinkerbauweise. Das gut erhaltene Gebäude hat ebenfalls eine neue Dacheindeckung erhalten. Während es früher als Stall genutzt wurde kann man es heute ebenso als Garage nutzen.

Lage

Das Haus befindet sich mitten im alten Dorfkern in einer sehr ruhigen und beschaulichen Lage. Im Herzen des wald- und seenreichen Landes Brandenburg liegt Kablow an den Ufern von drei Seen. Der größte, der Krüpelsee, wird von der Dahme durchflossen. In den dreißiger Jahren des 20. Jahrhunderts zog es viele Ausflügler und Wassersportler hierher. Mit der Gemeindegebietsreform vom 26. Oktober 2003 gehört Kablow als Ortsteil zur fünf Kilometer entfernten Stadt Königs Wusterhausen. In nur jeweils einer Autostunde kann man aus Berlin, Potsdam und vom Spreewald Kablow erreichen. Und wer es ganz beschaulich mag, benutzt Bus oder Bahn zum Reisen. Mit der Regionalbahn erreichen Sie Königs Wusterhausen und von dort mit der S-Bahn Berlin. Kablow hat ca. 900 Einwohner. Auf dem Wasserweg, über die Dahme und die Spree, kann man vom Spreewald, von den Berliner Gewässern, vom Scharmützelsee und über Kanäle und die Oder sogar von der Ostsee mit seinem eigenen Boot bis nach Kablow gelangen.
Eckdaten

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Kaufpreis

Provision

3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer
Ausstattung

Wohnfläche

ca. 149,00 m²

Nutzfläche

ca. 131,00 m²

Anzahl der Etagen

2

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl Badezimmer

1

Grundstücksgröße

ca. 340,00 m²

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplätze

1
Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Solarthermeanlage
  • Klimaanlage
  • Wärmepumpe
  • Voltaikanlage 5 KW
  • Glasfaserkabel
  • Zusätzliches Wohngebäude
  • Massive Scheune
  • Gewölbekeller
  • Gästehaus
  • Außenstellplätze
  • Garage mit Sektionaltor
  • Ausbaufähiges Dachgeschoss
Daten zum Energieausweis

Baujahr

1910

Zustand

normal

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energiebedarf

260,68 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

H
Ihr Ansprechpartner

Andreas Zielke

Fuchsbau 13
15745 Wildau

T: 0151 62669756
E: flowimmobilien@email.de
W: www.flowimmobilien.de

Sie möchten / müssen Ihr Haus verkaufen?
Falls Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an – wir nehmen uns gern Zeit für Sie!

Vorab kurz erklärt: wir ermitteln kostenfrei den erzielbaren Verkaufspreis und vermitteln Ihnen die Möglichkeiten für eine optimale Vermarktung. In der Vermarktungsphase können wir Ihnen alle Arbeiten abnehmen und während der Verkaufsphase werden Sie kontinuierlich über den Bearbeitungsstand informiert. Sie können entscheiden, in welchem Maße Sie am Verkaufsprozess beteiligt werden möchten. Den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir bis zum Notartermin und der Hausübergabe. Wir unterstützen Sie mit unserem Netzwerk und können die erforderlichen Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf vermitteln um den bestmöglichen Verkauf zu ermöglichen.

  • Sven Jackszis

    ★★★★★
    Vielen Dank für die professionelle Abwicklung und vor allem lieben Dank an Frau Zielke für die kontinuierlichen Informationen zum Stand der Abwicklung.
  • Hans Joachim Spitzer

    ★★★★★

    Super sympathischer Mann mit hoher Kompetenz und Viel Erfahrung... .verlässlich und kein Schwätzer,...findet man heutzutage selten....gern wieder !

  • Andreas Lochmann

    ★★★★★

    Herr Zielke hat professionell und „geräuschlos“ 6 Baugrundstücke für mich verkauft , sehr professionell, lösungsorientiert und immer die Interessen von Käufer und Verkäufer gewahrt! Sehr angenehme Zusammenarbeit !

  • Jan O

    ★★★★★
    genau mein Ding, kein Geschwafel, gute Kommunikation und Abschluß im prognostizierten Zeitrahmen - gerne wieder
  • Michael Randt

    ★★★★★
    Von der ersten Kontaktaufnahme mit Herrn Zielke bis hin zum Eigentumsübergang an die neuen Eigentümer incl. Übergabeprotokoll mit allen Zählerständen eine wirklich hervorragende Vertragsabwicklung.
  • Andreas Michaelis

    ★★★★★
    Sehr kompetente Beratung und Begleitung während des Verkaufs.
  • Ursula Moch

    ★★★★★
    Zuverlässig und vertrauensvoll - wir hatten eine sehr fachgerechte Bewertung unserer Immobilie mit professioneller Beratung durch Herrn Zielke.
  • Martina Uher

    ★★★★★
    kompetente Betreuung
  • Michael N.

    ★★★★★
    zunächst wollte ich die Immobilie selber verkaufen. Herr Zielke hat mir die Arbeit abgenommen und noch cirka 14 Prozent mehr erzielt, als ich angesetzt hatte. Vielen Dank dafür.
  • Jens Thaler

    ★★★★★
    Sehr gute Beratung und Abwicklung bei der Vermietung. Wir sind zufrieden und würden jederzeit wieder den Dienst in Anspruch nehmen.
  • Boer Ickradt

    ★★★★★
    Es war eine gute Idee Herrn Zielke einzuschalten. Er hat mit dem Bieterverfahren einen sehr guten Preis erzielt.
  • Guido F

    ★★★★★
    Hat gut geklappt, prima Moderation und dazu einen Spitzenpreis erzielt - gerne wieder.
  • Frank N.

    ★★★★★
    Sehr kompetent, höflich und zuvorkommend. Sehr gut im Bemühen um Interessenten zu finden und eine tolle Immobilien Präsentation. Wartet auf die Rechnung bis zum endgültigem Abschluss. Sehr zu empfehlen!
  • Bennet B

    ★★★★★
    Ein sehr guter Maklerservice im Rundum-Wohlfühlpaket.
  • Heinrich Dreher

    ★★★★★
    Es hat alles so geklappt, wie uns daß Herr Zielke geschildert hat. Wir sind sehr zufrieden.
  • Rita Hentschel

    ★★★★★
    Mir hat die Beratung von Herrn Zielke ausnehmend gut gefallen, ich würde ihne jederzeit weiter empfehlen.
  • Pambela B.

    ★★★★★
    Wir waren mit allem sehr zufrieden. Somit 5 Sterne von uns!
  • Mandy G.

    ★★★★★
    Sehr guter Service! Egal zu welcher Tageszeit - Herr Zielke hatte immer Ziet für uns, sogar an dem Wochenenden.
  • Uta W.

    ★★★★★

    ..volle Punktzahl - wir sind mit dem Maklerteam sehr zu frieden.

  • Frank T.

    ★★★★★
    ich kann mir sagen: Top-Maklerfirma! Das wass Herr Zielke auf seiner Homepage verspricht, wurde erfüllt. Wir wünschen den Unternehmen in dieser besonderen Zeit noch viele und erfolgreiche Geschäftsjahre.
  • Uwe R.

    ★★★★★
    von uns eine 5 Sterne-Bewertung für die Maklerfirma. Besonders positiv der moderne Internetauftritt des Unternehmens, verlässliche Makler-Kommunikation oer Mail und Telefon, eine besonders gute fachliche Beratung und Betreuung sowie die Einhaltung der Corona-Hygiene- und Abstandsregeln. Vielen Dank an die Firma Flow-Immobilien.
  • Petra M.

    ★★★★★
    Ein rund um sorglos Paket. Wir waren sehr zufrieden und können diesen Makler nur weiterempfehlen. Professionelle Abwicklung von Angebot bis zum Kauf.
  • Susanne Weber

    ★★★★★
    Sehr guter Service! Egal zu welcher Tageszeit - Herr Zielke hatte immer Zeit für uns, sogar an den Wochenenden.
  • Uwe Rauer

    ★★★★★
    Von uns eine 5 Sterne-Bewertung für die Maklerfirma. Besonders positiv der moderne Internetauftritt des Unternehmens, verlässliche Makler-Kommunikation per Mail und Telefon, eine besonders gute fachliche Beratung und Betreuung sowie die Einhaltung der Corona-Hygiene- und Abstandsregeln. Vielen Dank an die Firma Flow-Immobilien.
  • Haus Beeskow

    ★★★★★
    Flow-Immobilien – der Name passt. Unser Haus ist verkauft, und das Dank Herrn Zielke sorgenfrei und optimal.
  • Sv Ja

    ★★★★★
    Das professionelle Maklerteam hat mich durch die regelmäßigen und ausführlichen Informationen zum Verkaufsgeschehen immer auf dem „Stand der Dinge“ gehalten. Das fand ich super - ich hätte es nicht so erwartet.
  • Maximilian Schulze

    ★★★★★
    Kann mann nur empfehlen!!!
    Bin sehr zufrieden, Herr Zielke ist immer erreichbar und nimmt sich die Zeit um auf die Wünsche und Bedürfnisse einzugehen.
    Ein Makler der sein Handwerk versteht.
    Danke für alles!
  • Arne Porst

    ★★★★★
    Also ich bin nun schon 2 mal von Herrn Zielke betreut worden und muß sagen, besser geht es nicht. Meine Erwartungen wurden jedesmal übertroffen. Kurz gesagt, sehr professionell, hier ist man gut aufgehoben.
  • Ingolf Glasow

    ★★★★★
    Sehr freundlich und mit sehr hoher Fachkompetenz - wir sind zu unserem Immobilienerwerb von Herrn Zielke ausgezeichnet beraten worden und können Flow Immobilien nur weiter empfehlen!
  • Heiko Kamp

    ★★★★★
    Sehr vertrauensvoll und kompetent - wir kennen auch andere Makler, die nur wenig bzw. keinen Spaß am Beruf haben. Von uns aus 5 volle Sterne Danke für das solide Objekt in Eichwalde. Gerne noch so eins!
  • Frank-Ronald Bähr

    ★★★★★
    Mit Herrn Zielke laufen Immobiliengeschäfte jedes mal perfekt (wir sind bereits Wiederholungstäter). Besonders hervorzuheben sind der jederzeit bedingslose
    Einsatz, die Transparenz und seine Dienstleistungen rund um die Notartermine. Wir können die Firma Flowimmobilien sehr empfehlen!
    Ulrike & Frank-Ronald
  • Bri Flinande

    ★★★★★
    Vielen Dank für die kompetente Beratung in turbulenten Zeiten.
  • Daniela Fritze

    ★★★★★
    Hat alles gut geklappt, prima Moderation und dazu einen Spitzenpreis erzielt - gerne wieder.
  • Franz Zander

    ★★★★★
    Ich bin sprachlos — im höchst positiven Sinne! Nachdem ich vorab mit zwei verschiedenen Makler-Firmen aus Wildau in Kontakt stand und leider nur unzureichende bis höchst negative Erfahrungen sammeln konnte hatte ich bereits Angst, dass mein Projekt auf der Kippe stehen würde.

    Dann lernte ich Herr Zielke kennen, als ich einen letzten Versuch angehen wollte, mich beraten zu lassen. Ich kann gar nicht in Worte fassen, welches Glück ich mit dieser Entscheidung noch erfahren sollte. Ich erhielt eine Beratung, welche extrem kompetent war und mich absolut überzeugte. Als es meinerseits noch eine kleine Rückfrage gab, war Herr Zielke telefonisch schnell und einfach zu erreichen und erwies sich auch hier als höchst kompetenter Makler der alles für seine Klienten gibt! — Auf ALLE meine Bedürfnisse wurde eingegangen und ALLE meine Fragen wurden mit einem großen Maße an Professionalität beantwortet. — WOW!

    Wer in Wildau und Umgebung auf der Suche nach einem vertrauenswürdigen, kompetenten und vor allem überzeugenden Makler ist, welcher sich ins Zeug legt und am Kunden interessiert ist, der sollte nicht weiter suchen sondern sich bei Herr Zielke melden!

    An dieser Stelle ein sehr herzliches und großes Dankeschön meinerseits für all' die Arbeit und Zeit ihrerseits. Ich wünsche Ihnen alles erdenklich Gute für die Zukunft! (:

Wir beraten Sie gerne!

Kontaktieren Sie uns unverbindlich und direkt per Mail, Telefon oder Kontaktformular.

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Kontakt

Fuchsbau 13
15745 Wildau

Telefon: 03375 5245 103
Telefax: 03212 1904597
E-Mail: flowimmobilien@email.de

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